Перепланировка квартир, переоборудование и реконструкция квартир, офисов, бытовых помещений (в жилых домах), предусмотренные дизайн проектом в соответствии с законом г. Москвы № 22 от 07.04.2004 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы", требуют разрешения на перепланировку в органах власти (надзорных службах). Это рутинная и дорогостоящая процедура, которая не всегда дает положительные результаты, если эту работу выполняет не специалист.

Наша компания берет на себя все Ваши заботы по оформлению разрешения на перепланировку квартиры. При выполнении дизайн проекта и технологической документации мы приведем Ваши пожелания в соответствие с теми нормативными актами, которые сегодня действуют в г. Москве, согласно Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г.

Стоимость услуг:

Проблемы перепланировки

Перепланировка квартиры - это частично снос межкомнатных перегородок, а также создание проемов в несущих стенах; объединение пространства гостиной и кухни, совмещение санузлов; остекление лоджий и балконов, установка кондиционеров, антенн; изменение фасадов; замена, перестановка технологического, инженерного и сантехнического оборудования под новое функциональное назначение помещений и многое другое.

Нужно помнить, что не допускается перепланировка квартиры, переоборудование и реконструкция квартир, в результате которых нарушается прочность несущих конструкций всего здания, преграждается доступ к инженерным коммуникациям, противопожарным и отопительным приборам. Недопустимо переустройство квартир, если нарушается условия проживания жильцов квартир или всего дома. Запрещается расширение подсобных помещений за счет жилой площади при перепланировке квартиры, создание комнат без естественного освещения и отопления ,а также комнат площадью менее 9 м2 и шириной менее 2,5 м. При проведении перепланировки в очень старых домах имеет смысл выяснить, как давно проводился и не планируется ли капитальный ремонт с заменой отопительных систем в ближайшее время. Во-первых эта информация даст возможность иметь представление о состоянии труб отопления, так как внешне они могут выглядеть волне благополучно.

Во-вторых, если система старая, и имеется вероятность ее капитального ремонта, то стоит подождать с большим и дорогим евроремонтом и обойтись лишь косметическим. Возможен вариант, когда заменяют подводки к отопительным приборам и участки стояков, проходящих только внутри вашей квартиры. Частая ошибка - заделка стояков и подводок отопления в стены или зашивки их декоративными панелями. Конечно, открытая проводка труб в комнатах не всегда является украшением интерьера, однако скрытые проводки труб невозможно контролировать, а, в случае аварии, их ремонт может привести к значительным проблемам.

Мы также разработаем для Вас дизайн проекты и получим разрешение Мосжилинспекции на реконструктивные (фасадные) работы, связанные с установкой кондиционеров и антенн, с остеклением (устройством, изменением) лоджий и балконов; с устройством отдельных входов, тамбуров-входов, навесов, козырьков и др.

Мы также разработаем для Вас проекты и получим разрешение Мосжилинспекции на реконструктивные (фасадные) работы, связанные с установкой кондиционеров и антенн, с остеклением (устройством, изменением) лоджий и балконов; с устройством отдельных входов, тамбуров-входов, навесов, козырьков и др.

Тем, кто перепланировку квартиры сделал давно, а сейчас решил оформить разрешение на перепланировку, мы тоже поможем это сделать без всяких пошлин и штрафов.

Разрешение на перепланировку квартиры оформляется до 3 месяцев и Законом г. Москвы проведения этих работ до получения разрешения Мосжилинспекции запрещено.

Стоимость разрешения на перепланировку

Стоимость работ по получению разрешения на перепланировку квартиры зависит от каждого конкретного случая и может составлять от 800 до 4 500 тыс. у.е. Наша Компания предлагает Вашему вниманию новую уникальную услугу - разработка нескольких проэктов перепланировки квартиры для помещений любого назначения, будь то квартира, загородный дом или офис. Вам необходимо лишь предоставить нам исходный план БТИ или обмерочный план обьекта, а наши дизайнеры разработают для Вас несколько проэктов перепланировок, в соответствии с Вашими пожеланиями относительно назначения, площади и количества помещений.

Этапы перепланировки

На I-м этапе изначально предлагаются несколько принципиально разных проэктов перепланироввки квартиры, по возможности максимально раскрывающих потенциальные возможности пространства. Заказчику предлагается внимательно рассмотреть их "примерив" на себе все возможные варианты. Представить, как он будет входить, ставить вещи, проводить гостей, есть, работать, отдыхать и т.д. в каждом из предложенных проэкте перепланировки. Конечное решение обычно строится на основе одного из предложенных вариантов или на их комбинации.

На II-ом этапе разрабатывается дизайн проэкт перепланировки, схема аналогична первой. Сначала выбирается одно наиболее стилистически - значимое помещение (для квартиры это могут быть входной холл, гостиная или столовая). На примере этого помещения предлагается несколько разных стилей декорирования интерьера (естественно, в рамках того, что допускает ситуация и представление о Заказчике). К выбранному стилю привязываются все остальные помещения. Затем они прорабатываются индивидуально.

III-этап -технологический. На этом этапе происходит решение вопросов реализации проекта перепланировки, проектируются и выбираются инженерные сети, материалы, конструкции, технологии, воплощающие стилевое декорирование интерьера в жизнь. Исходя из технического задания, возможностей и пожеланий Заказчика рассматриваются различные стоимостные варианты, из которых затем выбирается оптимальное решение.

В итоге, пройдя все три этапа, на каждом из которых дизайнером предлагалось несколько разнотипных проэктов перепланировки квартиры, мы приходим, собственно, к результату всей работы - оформленному дизайн проекту -комплекту документов, необходимых для реализации обьекта.

Мы также осуществляем перевод помещений из жилого фонда в нежилой с получением разрешения городской МВК.

перевод в нежилой фонд